Allez-y de commencer à investir la propriété pour un bel avenir !

L’investissement immobilier est l’un des investissements préférés en plus des actions, de l’or, des obligations et d’autres actifs de valeur. L’investissement immobilier peut tirer parti des prêts bancaires : il faut donc beaucoup moins de capital pour obtenir une valeur d’actif beaucoup plus élevée et les revenus locatifs peuvent servir à payer les versements bancaires. En outre, l’investissement immobilier est plus attractif et rentable pour plusieurs raisons. L’investissement immobilier est beaucoup plus stable que les stocks qui peuvent tomber rapidement. Les prix de l’immobilier ont toujours tendance à augmenter en fonction de la croissance de l’économie et du pouvoir d’achat. Une population croissante et des terres limitées. En plus, l’investissement immobilier peut également générer des revenus locatifs. Certains économistes estiment également que l’investissement immobilier est une protection contre l’inflation et facile à diversifier.

L’investissement immobilier est facile à diversifier. En tant qu’investisseur immobilier attentif, vous pouvez diversifier votre portefeuille avec différents types d’investissements tels que résidentiels et commerciaux. Exemples de propriétés résidentielles telles que des maisons et des appartements, des exemples commerciaux tels que les magasins, les centres commerciaux, les hôtels, les bureaux, les restaurants et autres. Les investisseurs avisés diversifient généralement leurs biens par pays. Les destinations les plus ciblées pour les investisseurs sont les pays ayant un intérêt locatif élevé et une bonne stabilité économique, tels que Singapour, l’Australie, Londres ou Manchester. Pour ceux d’entre vous qui ont des préférences d’investissement dans des pays en développement qui ont un potentiel de profit plus élevé, ils investiront généralement dans des pays tels que les Philippines, le Myanmar, la Thaïlande, le Cambodge, le Vietnam et la Malaisie.

Allez-y de commencer à investir la propriété pour un bel avenir !

Après avoir connu les avantages de faire l’investissement de la propriété, maintenant on va voir comment le faire en bons étapes !

Lieu de la propriété

Tout d’abord, vous devez voir l’emplacement de la propriété que vous souhaitez investir. Voici quelques questions que vous devriez connaître sur l’emplacement de votre propriété. Est-ce près du centre-ville ou du commerce ? Dans quelle mesure l’accès à votre propriété est-il facile, que ce soit en véhicule privé ou en transport en commun, comme un bus ou un MRT ? Y a-t-il des centres commerciaux, des supermarchés, des restaurants, des cliniques ou des hôpitaux et des écoles autour de votre propriété ?

Plan de développement de l’emplacement

Cette partie se lie à l’explication précédente, vous devez connaître le plan de développement au lieu de la propriété qui vous intéresse. Existe-t-il un centre commercial, une zone de bureaux, un MRT ou d’autres moyens de construction susceptibles d’encourager ce site à être plus attractif et de faire augmenter les prix de votre propriété ?

Prix de location et potentiel de profit

Ce sont deux facteurs qui expliquent pourquoi les gens investissent dans la propriété. Quel revenu locatif pouvez-vous obtenir et les avantages potentiels ? Si vous investissez à l’étranger, vous devez également prendre en compte les avantages du change.

Voilà les 3 étapes mais vous devez attentionner à l’agent de propriété avant d’en consulter ! vous devez les assurer qu’ils sont très crédibles !

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Les villes en Asie qui méritent à investir la propriété d’immobilier

Les propriétés dans les grandes villes comme Londres, New York, Singapour et Jakarta sont des villes qui sont le principal sujet de discussion lorsqu’on discute des investissements immobiliers chaque année. Mais d’autres villes d’Asie ont apparemment aussi des opportunités pour ceux d’entre vous qui cherchent des opportunités d’investir dans l’immobilier. Cet article se révèlera les quelles villes en Asie qui se ciblent comme les destinations favorise pour l’investissement la propriété !

Surabaya, Indonésie

Les villes en Asie qui méritent à investir la propriété d’immobilier

Surabaya a beaucoup de potentiel pour les investisseurs immobiliers. Son économie large et diversifiée (la croissance économique à Surabaya s’établit à 7,6%) un secteur de la distribution solide et une croissance des infrastructures qui se traduit par diverses opportunités d’investissement. Le gouvernement local a commencé à essayer de relier les côtés ouest et est de la ville pour attirer plus d’investisseurs étrangers et aider les propriétaires d’entreprises à utiliser des locaux à bureaux qui continuent de se développer à Surabaya. Surabaya est l’une des villes les plus sûres d’Indonésie, ce qui la rend de plus en plus attrayante pour votre choix d’investissements résidentiels.

Chittagong, Bangladesh

Visitez le village de pêcheurs et faites de la plongée bali tulamben

En tant que centre commercial, industriel et financier du sud du Bangladesh, Chittagong présente de nombreux avantages pour les investisseurs. Son emplacement stratégique et sa proximité avec le Myanmar et l’Inde, ainsi qu’un réseau de transport actif, facilitent le développement industriel. Ensuite, des propositions de construction de routes reliant Chittagong à Kunming, dans le sud-ouest de la Chine, à travers le Cox Bazar et le Myanmar, créeront des corridors économiques pour renforcer le commerce industriel et les infrastructures dans la région. Le développement des infrastructures, ainsi que la croissance de la classe moyenne dans cette région, en font un lieu d’investissement de plus en plus attractif

Irbid, Jordanie

Les villes en Asie qui méritent à investir la propriété d’immobilier

Les investissements en Jordanie, en particulier, se concentrent beaucoup sur l’immobilier, les services financiers et le tourisme. La ville avec la troisième plus grande population, Irbid, possède de nombreuses caractéristiques qui la rendent attrayante pour les investisseurs immobiliers. Considérée comme la capitale culturelle de la Jordanie, Irbid compte plusieurs universités, dont l’Université Yarmouk, l’Université des sciences et technologies de Jordanie et plusieurs entreprises liées à cette institution. En outre, la ville est également une plaque tournante pour Amman, la Syrie et Mafraq.

Colombo, Sri Lanka

Les villes en Asie qui méritent à investir la propriété d’immobilier

La plus grande ville et centre commercial est en pleine transformation. Les gratte-ciels ont décoré la ville au cours des cinq dernières années, ce qui témoigne de l’attractivité du pays pour les investisseurs nationaux et internationaux. En raison de la croissance économique et des infrastructures au Sri Lanka, de nombreux déplacements ont également eu lieu à Colombo, ainsi qu’un certain nombre de riches Sri-Lankais qui sont retournés en ville après la guerre civile, augmentant ainsi la demande de logements abordables et de luxe.

Islamabad, Pakistan

Les villes en Asie qui méritent à investir la propriété d’immobilier

La plus grande ville métropolitaine du Pakistan connaît une croissance dans la construction et la construction en raison de la croissance économique rapide au Pakistan. La ville a un grand secteur industriel, plein d’opportunités d’investissement ; La réputation d’Islamabad en tant que plus grand fournisseur de textile en fait également un choix attrayant pour les investisseurs en immobilier commercial qui cherchent des opportunités pour développer leurs activités au Pakistan. En outre, le prix de l’immobilier commercial local est passé de 40 à 45% au cours des trois dernières années. Avec un emplacement stratégique sur les passages routiers et ferroviaires, ainsi qu’un aéroport international situé à 15 kilomètres du centre-ville, Islamabad est facilement accessible aux investisseurs nationaux et internationaux.

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Les facilités complètes dans un bon appartement

Habiter dans des appartements est de plus en plus un favori pour des Indonésiens désormais. Choisir de vivre dans un appartement est considéré comme permettant encore à quelqu’un de vivre assez près du centre-ville. C’est parce que le prix des maisons à prix abordable est loin de la périphérie de la ville. En plus, vivre dans un appartement est plus pratique et reflète à la vie moderne. C’est aussi la raison pour laquelle de nombreuses personnes préfèrent vivre dans des appartements plutôt que dans des maisons. D’autre part, le choix d’appartements proposés sur le marché est de plus en plus diversifié avec une gamme de prix tout à fait abordable pour certains types. Cependant, en tant qu’habitant potentiel, il est très important de faire attention à diverses choses avant d’acheter un appartement, notamment en faisant attention aux facilités et à l’accès à l’appartement.

Les facilités complètes dans un bon appartement

Des installations complètes et adéquates permettent à de nombreuses personnes de choisir de vivre dans des appartements. Chaque appartement dispose également d’installations standard, car les installations de soutien de chaque appartement sont différentes les unes des autres. Cependant, en général, chaque appartement dispose d’installations publiques, telles que des restaurants, des cafés ou divers lieux de restauration. Cette installation est nécessaire car il n’est pas rare que les résidents des appartements soient paresseux pour sortir de l’immeuble où ils habitent, ils préfèrent donc manger dans les installations fournies. Les habitants d’appartements peuvent également se détendre et s’asseoir en dégustant une tasse de café ou de thé. Ainsi, en plus de servir de lieu de restauration, cette installation peut aussi être un lieu de détente.

En général, les installations ou les facilités qui doivent exister dans un appartement sont les suivantes:

Sécurité sur 24/24 heures

Les appartements sont difficiles à entrer en raison de cette facilité de sécurité. Pour entrer dans l’appartement, les résidents reçoivent généralement des clés électroniques spéciales que seul le détenteur de la clé peut ouvrir. De plus, dans le hall, il y a généralement un agent de sécurité qui surveille toujours l’entrée et la sortie des personnes dans l’appartement, de sorte que les personnes qui viennent d’entrer dans l’appartement doivent se présenter à l’avance.

Centre commercial

On peut dire un mini-marché qui répond aux besoins quotidiens. Pour compléter vos besoins quotidiens, il vous suffit de passer l’ascenseur pour accéder au mini-marché disponible. Si vous voulez acheter des vêtements ou des livres, vous n’avez pas besoin de sortir pour trouver le centre commercial le plus proche, vous pouvez vous promener dans la zone de l’appartement pour trouver des magasins qui vendent des articles que vous souhaitez acheter.

Transport publique

Certains appartements offrent également des navettes pour ceux d’entre vous qui préfèrent utiliser les transports en commun. Avec le niveau de congestion dans les grandes villes, les transports en commun sont également une option pour éviter les embouteillages. Les navettes peuvent donc être utiles pour ceux qui ne veulent pas conduire eux-mêmes.

Restaurant ou café

Celles-ci sont nécessaires si vous ne voulez pas de cuisinier vous-même

Centre Sport

Ce n’est pas seulement la grande-piscine, ainsi les autres outils à faire du sport sont importants pour les habitants dans des appartements

 

Voilà les facilités complètes en général qui appartiennent dans un bon appartement !

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Des mesures simples pour lancer un investissement immobilier

Qui ne sait pas si la propriété est un terrain d’investissement rentable? Avec des prix de l’immobilier qui ne diminuent jamais, les investisseurs en profiteront certainement. Malheureusement, beaucoup d’entre eux prennent leur retraite en tant qu’investisseurs avant de dépenser leur argent pour investir. Pourquoi la plupart d’entre eux se sont retirés avant de commencer à investir immobilier ? parce qu’ils ne comprenaient pas les “règles du jeu des investissements immobiliers”. D’autres ne savent tout simplement pas comment commencer. Cet article va vous aider de détailler les mesures simples pour commencer à investir immobilier.

Des mesures simples pour lancer un investissement immobilier

Vérifier les conditions financières

C’est aussi simple que de lister vos actifs. C’est juste cela, ajoutez des revenus et faites la liste de vos dépenses chaque mois. Cela vous fera savoir combien d’argent vous pourriez investir. Ne reculez pas car vous pensez que vous n’avez pas assez d’argent ! Tant que vous avez un emploi à revenu fixe, vous pouvez toujours obtenir un prêt ou un crédit auprès de la banque. Eh bien, vous pouvez l’utiliser.

Demander une approbation de crédit initiale et assurer vos objectifs d’investissement

Si vous avez de bons dossiers bancaires, c’est très possible, vous savez ! Consultez la liaison de crédit avant de soumettre une demande. Ne demandez pas immédiatement un crédit ensemble car cela pourrait être une mauvaise considération pour la banque. Que voulez-vous réaliser en investissant dans une propriété ? La plupart des investisseurs veulent sécuriser leur situation financière à la retraite. Il y a aussi ceux qui visent à obtenir un revenu supplémentaire chaque mois de l’investissement. Non moins important, vous devez également définir une cible lorsque vous atteignez cet objectif. Par exemple, vous voulez obtenir des résultats plutôt que votre revenu mensuel au cours des 10 prochaines années. Maintenant, vous pouvez concevoir tout ce qui doit être fait dans les cinq premières années et cinq ans plus tard.

Faire la comptabilité budgétaire et suivre le développement de l’information sur la propriété

Cela peut être très ennuyeux, mais cela aide vraiment à contrôler vos revenus et vos dépenses. Eh bien, cela doit être fait avant de chercher votre propriété. Connaître les conditions du marché est certainement la clé d’un investissement réussi. Quand les prix de l’immobilier vont-ils augmenter ou diminuer, même avec les prix de location ? Cela peut être fait en continuant à surveiller à travers des sites immobiliers qui sont largement dispersés sur Google, mais vous devez également faire attention en trouvant des sites crédibles. Dans certains de ces sites, vous pouvez non seulement surveiller les fluctuations de prix, mais aussi connaître les zones qui sont vos consommateurs préférés.

Restez concentré et continuez à investir

Chaque investissement doit avoir un moment où vous ressentirez une perte, mais cela ne devrait pas poser de problème. Il faut assurer que vous concentriez sur l’exploitation de ce type d’investissement. L’investissement immobilier privilégie les décisions logiques, pas de simples émotions. En outre, ne soyez pas facilement affecté par une condition que vous ne comprenez pas, vous pouvez demander une suggestion ou une consultation avec des experts.

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La raison pour laquelle Bali en Indonésie devenu le cible des investissements immobiliers

Bali est l’une de province en Indonésie qui se célèbre comme une destination touristique grâce à sa beauté de la nature ainsi que le divers de citoyens contenant à la perspective culturelle. Bali est considéré comme un petit paradis se situe au pays archipel dans lequel les plages attirent nombreux touristes mondiaux à venir, ouais les activités sportives-nautiques sont franchement choisies quand les voyageurs explorent Bali. Cette belle province n’est jamais séparée des aimants des touristes qui viennent aux quatre coins de l’île. Personne ne doute de l’exotisme de cette île. C’est ce qui fait que la croissance de l’immobilier à Bali augmente chaque année. Tant de développeurs développent leurs nouveaux projets immobiliers, tels que les ventes immobilières à Bali. Voici au-dessous les raisons pour lesquelles l’investissement immobilier est augmenté à Bali en Indonésie.

La raison pour laquelle Bali en Indonésie devenu le cible des investissements immobiliers

Équipements complets

Par exemple, pour ceux d’entre vous qui achètent une maison dans un complexe immobilier balinais, le prix élevé n’est pas sans raison. Parce que vous y trouverez différentes installations complètes. Les installations obtenues à l’intérieur de la maison, telles que la superficie du terrain, sont suffisamment larges pour atteindre 128 m2 / 1,28 hectare. Avec le bâtiment se compose de 2 étages, 4 salles de bains, garage, 4 chambres, salle familiale, salon, accès routier d’environ 7 mètres, bateau, terrasse et jardin privé. En outre, si vous investissez réellement des fonds pour acheter des biens modernes à Bali, vous certainement obtiendrez des installations internationales, telles que des écoles et des hôpitaux internationaux. En outre, la zone est encore relativement naturelle et pas trop peuplée, de sorte que les conditions routières ne sont pas aussi nombreuses que celles des autres zones. Comme dans la région du sud de Bali, environ 65% à 70% de la région est devenue la cible des investisseurs nationaux.

Natural Disaster Free

Comme nous le savons, plusieurs régions indonésiennes sont encore sujettes à des catastrophes naturelles, telles que les inondations, les glissements de terrain, les éruptions volcaniques, les tremblements de terre, etc. Si la maison que vous souhaitez acheter peut se vendre rapidement lors de la revente, vous pouvez essayer d’acheter une résidence sans catastrophes naturelles, installer des équipements de prévention des catastrophes naturelles, afin que les catastrophes naturelles puissent être résolues. Surtout avec les consommateurs de plus en plus critiques, les développeurs fournissent également une sécurité parfaitement couverte dans les propriétés qu’ils vendent. À tout le moins, les conditions initiales des terrains et des bâtiments existent dans des zones terrestres exemptes de catastrophes, de sorte que la tendance à subir des impacts négatifs peut être évitée.

Investissement à long terme

Investir un bien immobilier à Bali est très bénéfique car en plus d’être anti-inflationniste, le logement que vous avez n’a pas seulement la forme de bâtiments, mais aussi la propriété. Posséder une propriété à Bali n’est pas seulement une simple résidence, mais aussi un actif commercial prometteur à l’avenir. Construire une maison à Bali est une alternative pour concevoir une entreprise à partir du départ.

 

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Les étapes à démarrer à investir de propriété immobilière

Lorsque vous aurez des fonds supplémentaires ou que vous prendrez votre retraite dans un avenir proche, vous penserez à investir. L’un d’eux apparu dans votre tête probablement est l’investissement dans l’immobilier. Au début, vous commencerez à vous renseigner en lisant un livre ou un magazine immobilier à travers les médias internet sur la manière de commencer à investir dans l’immobilier. Vous allez également commencer à poser beaucoup de questions sur les amis ou les parents qui ont investi dans la propriété. Cependant, il y aura toujours des doutes pour commencer à investir immédiatement. En fait, vous n’êtes pas seul. La propriété d’immobilier est un investissement à long terme assez difficile à prévoir. Ainsi beaucoup de personnes trouvent difficile d’accepter le processus et s’arrêtent finalement avant de commencer. Voici quelques étapes pour vous aider à investir des propriétés immobilières.

Les étapes à démarrer à investir de propriété immobilière

Contrôle Financier

Cela vous donnera une idée de combien d’argent est disponible pour investir. Cependant, si en réalité il ne correspond pas à ce qui est attendu, ne supposez pas immédiatement que vous ne pouvez pas vous permettre d’investir. Faire un prêt pour investir ne signifie pas une mauvaise chose. Tant que vous avez déjà un emploi avec un poste élevé et un salaire ou une entreprise qui fonctionne déjà bien et stable, n’hésitez pas à faire des prêts pour investir.

Fixer des objectifs

C’est la chose la plus importante lorsque vous souhaitez investir dans l’immobilier, cela veut dire que vous devez d’abord déterminer quels objectifs vous souhaitez atteindre. La prochaine étape importante est que vous devez définir des délais, lorsque votre investissement doit atteindre cet objectif. Puisque, en général, de nombreuses personnes investissent dans des biens immobiliers pour assurer leur avenir financier. Mais ne faites pas attention et fixez les délais. Donc, ce qui se passe est un résultat qui ne correspond pas aux attentes, et des remords surviennent lorsque l’investissement immobilier n’est pas rentable.

Comprendre les risques

Le risque peut être interprété comme une incertitude indésirable et peut entraîner des pertes. Et lorsque vous souhaitez investir dans l’immobilier, en comprenant les risques, il sera plus facile de prendre des décisions et de déterminer votre prochaine stratégie. Ainsi juste un rappel, lorsque vous avez décidé d’investir, vous devez également être préparé au risque.

Faire un budget d’investissement

L’objectif d’un budget est de s’assurer que vous pouvez équilibrer les revenus et les dépenses tout en investissant. Puisque vous pouvez alors vous voir où vous avez dépensé de l’argent et quel revenu vous avez tiré de votre investissement dans le futur. Assurez-vous de configurer cela avant même de commencer à chercher des propriétés.

Faire un plan d’achat

En commençant par la détermination de la stratégie de placement, puis en procédant à la détermination des critères de propriété, vous pouvez rechercher des propriétés qui correspondent aux critères, vous pouvez également faire une évaluation de la propriété (que le prix soit un bon prix). Ensuite vous pouvez voir des opportunités de la zone autour de la propriété, et la dernière étape consiste à enchérir et à négocier

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Les villes en pays du monde ciblent à investir des immobiliers

L’une des façons d’augmenter les coffres financiers consiste à investir. De nombreux types d’investissements qu’on peut choisir. L’un d’eux est l’investissement dans l’immobilier. Parmi les nombreuses villes du monde, certaines sont considérées rentables pour investir dans l’immobilier. Voici quelques pays du monde qui considérés comme une destination d’investissement immobilier.

Les villes en pays du monde ciblent à investir des immobiliers

Chicago, Les États-Unis

Chicago est la troisième plus grande ville des États-Unis. En plus d’être un centre commercial, Chicago est également réputée pour ses centres d’affaires commerciaux fréquents. C’est ce qui a amené Chicago à figurer parmi les meilleures villes pour l’investissement immobilier.

Panama City, Panama

Panama City est la capitale du Panama et est connue pour ses divers développements rapides dans divers domaines. Avec tant de développement, il n’est pas étonnant que beaucoup de personnes soient intéressées à investir dans cette ville.

Cebu, les Philippines

Sous l’administration du nouveau président philippin Rodrigo Duterte, de nombreux changements ont eu lieu aux Philippines. L’un d’eux est l’augmentation du climat d’investissement due aux développements qui se multiplient dans divers domaines. Cebu City est également considérée comme l’une des meilleures villes à investir dans l’immobilier.

Jakarta, Indonésie

En tant que capitale de l’Indonésie, Jakarta est également la meilleure ville pour l’investissement immobilier. Il y a beaucoup de développement à Jakarta qui attire les investisseurs pour mettre leur argent. Jakarta est l’une des plus grandes villes d’Asie du Sud-Est, ce qui est une considération pour le secteur immobilier.

Sydney, Australie

Bien que ne devienne pas une capitale de l’Australie, Sydney est la plus grande ville du pays. De plus, Sidney a également une bonne croissance économique et financière. Depuis 30 ans, les prix de l’immobilier ont augmenté de 7,25% par an. Cela fait de la propriété un investissement populaire à Sydney.

Varsovie, Pologne

La Pologne est le sixième plus grand pays de revenu de l’Union européenne. Avec un PIB total de 469,5 milliards de dollars (en hausse de 2,9%) en 2016, ce pays de 37,9 millions d’habitants est très susceptible d’investir. De plus, la Pologne a également été reconnue comme un pays en croissance rapide par rapport à d’autres pays européens.

Singapour

Bien qu’elle n’ait pas une grande superficie par rapport à l’Asie du Sud-Est en général, Singapour occupe une position stratégique au cœur de l’Asie. Avec une population de 5,6 millions d’habitants, Singapour a connu une croissance du PIB de 2% ou atteint un PIB total de 297 milliards de dollars en 2016. Le gouvernement singapourien a réussi à construire un système économique et éducatif idéal.

Montevideo, Uruguay

L’Uruguay a un PIB total de 52,4 milliards de dollars, avec une croissance de 1,5% en 2016. Le pays de 3,4 millions d’habitants a un gouvernement démocratique fort et les encourage à avoir un grand potentiel d’investissement.

Helsinki, Finlande

La Finlande est la porte d’entrée des connexions entre l’Europe et l’Asie. Le gouvernement finlandais lui-même a souligné les points qu’il renforce pour attirer les investisseurs dans ces domaines, notamment une infrastructure fiable, une main-d’œuvre compétitive et un environnement commercial favorable. Soutenu par une population totale de 5,5 millions d’habitants et un PIB total de 236,8 milliards de dollars en 2016, il renforce la position de la Finlande en tant que pays potentiel à investir.

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Les 5 Villes en Indonésie devenues les cibles à investir de la propriété dans la région l’ANASE

L’Indonésie reste le pays cible à investir, notamment dans le secteur de l’immobilier. Ce pays est encore considéré comme une zone d’investissement très rentable dans la région de l’ANASE (L’Association des nations de l’Asie du Sud-Est). L’immobilier est un type d’investissement qui augmente car il offre des perspectives prometteuses. Si vous êtes bon en gestion, la petite entreprise d’immobilisations que vous dirigez peut faire beaucoup de profit. Cependant, Jakarta n’est plus une destination d’investissement considérée. En plus des prix relativement élevés, la plupart des propriétés de la capitale ont été contrôlées par des promoteurs géants. Par conséquent, les gens commencent à regarder d’autres domaines. Voici 5 villes qui peuvent être votre destination alternative pour investir dans l’immobilier :

Les 5 Villes en Indonésie devenues les cibles à investir de la propriété dans la région l’ANASE

Medan

Medan a été choisie comme destination d’investissement car la ville figure parmi les 10 meilleures villes dans le domaine de l’investissement immobilier indonésien en 2016. Medan a une croissance économique assez bonne, notamment dans les zones portuaires qui contribuent à 20% du total des exportations de conteneurs en Indonésie. Avec le développement des industries manufacturières, du commerce de détail, du tourisme et des mines, Medan est devenue une attraction pour les investisseurs et les demandeurs d’emploi à venir. Par conséquent, il est très approprié que vous commenciez à consulter Medan pour investir vos fonds dans le secteur immobilier.

Makassar

Makassar est la ville-centre du développement économique et éducatif de la région de l’est de l’Indonésie. Cela a entraîné une évolution positive de l’investissement immobilier dans cette ville ces dernières années. De plus, le gouvernement local a publié une politique qui a facilité la tâche des investisseurs. Pour construire une petite entreprise productive d’immobilisations, l’opportunité de celle est assez importante. En plus, l’industrie du tourisme et de l’alimentation continue de croître rapidement chaque année, ce qui fait que les prix des propriétés continuent d’augmenter.

Yogyakarta

Yogyakarta est l’une des grandes villes qui conserve encore son patrimoine culturel. Ayant plusieurs universités avec la meilleure qualité, montre que cette ville est la destination de milliers d’immigrants chaque année. En outre, les secteurs du tourisme, de la distribution, de l’automobile, du textile et de l’agroalimentaire connaissent une croissance rapide dans cette ville. Avec des ressources relativement peu coûteuses, vous pouvez également lancer une petite entreprise d’immobilisations.

Surabaya

Surabaya est la première ville d’affaires en Indonésie. Soutenant un climat d’investissement sain, le gouvernement local facilite encore le processus d’investissement pour les investisseurs. Le principal avantage de l’investissement immobilier à Surabaya est que vous pouvez réduire les coûts de paiement des ressources par rapport à Jakarta. Le plan de développement de MRT peut être une raison pour augmenter la valeur de votre distributeur de billets

Pekanbaru

Pekanbaru est ville plus connue pour faire des bénéfices en investissement immobilier. La ville a même été la meilleure ville d’investissement en Indonésie de 2014 à 2016. Les activités de transformation du pétrole, du caoutchouc et du CPO connaissent une croissance rapide. Sans compter que le développement des infrastructures en cours de promotion fait de cette ville un lieu propice à la construction de votre propriété.

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Les risques de faire les investissements de la propriété

L’investissement immobilier est classé comme investissement immobilier réel, où l’investissement prend la forme d’objets corporels. L’investissement immobilier est très populaire ces derniers temps. Cela peut se produire avec l’apparition de la rareté. Imaginez, les terres disponibles n’augmenteront pas (à moins que le processus d’expansion des terres ne soit mené par le gouvernement). Alors que la population continue à augmenter. En d’autres termes, la demande de terres et de propriétés sera supérieure à son offre et entraînera des prix plus élevés. Certaines de ces choses font que tout le monde est en concurrence pour investir dans la terre et la propriété. Mais ce type d’investissement a aussi des conséquences comme celles qui seront expliquées au-dessous pour vous informer !

Les risques de faire les investissements de la propriété

Absence

Le premier risque lors d’un investissement dans un immeuble est la possibilité d’une vacance à durée indéterminée. Si la maison est laissée vide sans locataire, la maison sera généralement endommagée rapidement et non entretenue. Le deuxième inconvénient est qu’il n’y a pas de revenu passif tant que vous possédez la propriété, alors vous pourriez dire que la maison à cette époque n’était pas un actif mais seulement un passif (puisque vous continuiez à payer des acomptes, le flux de trésorerie En général, cette vacance est due à deux facteurs, à savoir la difficulté de trouver le bon locataire ou l’absence de demande de location dans la région.

Liquidité

La liquidité signifie la facilité d’accès à l’argent provenant d’instruments de placement sélectionnés. En d’autres termes, plus un investissement est liquide, plus il sera facile à vendre ou à échanger contre de l’argent. Les inconvénients de l’investissement immobilier sont généralement moins liquides que ceux d’autres instruments (par exemple l’or ou les fonds communs de placement). Tant d’investisseurs doivent penser à l’impact à long terme de la liquidation de l’argent. Vous devez recommencer à voir à quel point vous tolérez vos caractéristiques personnelles et vos conditions financières. Si cela correspond à l’investissement immobilier, alors vous pouvez le prendre. Ne vous laissez pas prendre un investissement immobilier, mais ne sont pas prêts à tolérer le risque, qui se termine par une perte ou une stagnation des actifs (l’argent s’installe).

L’investissement immobilier nécessitera beaucoup de temps pour être vendu ou réaliser un profit, il peut donc être une mauvaise gestion de la stratégie si vous n’avez pas la stabilité financière.

Endettement

L’endettement est une considération sérieuse dans le traitement des risques liés à l’investissement immobilier. Le ratio d’endettement n’est rien d’autre que la différence entre la dette due à l’investissement immobilier et ses fonds propres et l’investissement lui-même. Le ratio d’endettement est déterminé par le prix d’achat et le montant des fonds sous forme de prêts. Plus la différence entre la valeur de la dette et celle de la propriété est grande, plus le risque est faible. L’équité elle-même désigne la valeur de votre propriété, dont la valeur est supérieure à la dette.

 

Voilà les raison pour lesquelles, il faut absolument attentionner de prendre les risques quand vous allez faire les investissements de la propriété !

 

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Les types d’investissement considérés plus avantagés

L’investissement dans l’immobilier est très tentant. En plus, les résultats prometteurs, les investissements dans ce domaine sont classés comme sûrs. Cet investissement est assez anti-inflationniste. Cependant, cela nécessite généralement beaucoup des préparations ainsi que les argents. Cet article se révèlera des autres investissements pour que vous vous inspiriez à faire, voici la liste au-dessous !

Investir dans la terre

Acheter des terres avec des objectifs d’investissement est facile, l’important est que vous examiniez soigneusement la légalité du terrain. Le nom du propriétaire doit être comme indiqué dans le certificat. Assurez-vous également que la taille du terrain est conforme au certificat et assurez-vous que les limites sont. Si vous voulez que votre prix foncier augmente rapidement, choisissez un emplacement stratégique. L’investissement dans les terrains vides présente plusieurs avantages, notamment des coûts d’entretien minimes. Vous pouvez obtenir le maximum de profits si vous le vendez à long terme, par exemple les cinq prochaines années. Si vous louez des terrains vacants, le rendement n’est généralement pas trop élevé, soit seulement 0,5% à 2% par an. Le rendement est le bénéfice que vous obtenez de la valeur locative annuelle par rapport au prix de la propriété. Un autre inconvénient est que lorsque la taille de votre terrain est trop grande, il sera difficile de la vendre. Sauf si vous vendez sous forme de parcelles.

Les types d’investissement considérés plus avantagés

Investir résidentielle : louer une maison

Vous pouvez obtenir un rendement de 3% à 5% par an ou plus en louant une maison. Étant donné que la maison est un besoin fondamental, il n’ya pas lieu de s’inquiéter du manque d’intérêt. Cependant, vous devez toujours faire très attention à l’emplacement. Si vous souhaitez obtenir de bons résultats, choisissez un emplacement stratégique, par exemple près d’une foule, d’un bureau ou d’une usine. De même avec la terre, vous pouvez également en bénéficier en le vendant à long terme. Cependant, contrairement aux terrains avec des coûts de maintenance minimes, l’investissement résidentiel comme louer une maison nécessite des coûts de maintenance plus importants. Surtout si vous avez des locataires moins responsables. Choisissez sélectivement un locataire si vous ne voulez pas perdre.

Investissement d’appartements et de condominiums

La nécessité d’une occupation verticale augmente avec les terres limitées. L’investissement dans le logement vertical est prometteur. Les investissements dans les appartements et les copropriétés peuvent entraîner un rendement de 7% à 12% par an. L’inconvénient, choisir un appartement ou un condo pour un investissement immobilier doit être plus complet. Si vous choisissez un appartement ou un condominium, il sera difficile d’obtenir des résultats maximums. Par exemple, un emplacement moins stratégique, ou avoir à traiter avec un développeur ou un gestionnaire de bâtiment qui n’est pas crédible.

Investissement dans les magasins ou les kiosques

Comme pour les autres types d’investissements immobiliers, les investissements dans les magasins et les kiosques dépendent fortement de la localisation. Vous trouverez des locataires plus faciles si l’emplacement est stratégique. Si vous choisissez un emplacement à tort, vous serez alors menacé de trouver un locataire et il est également difficile de le vendre à nouveau.

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